Alquileres

“[De la noche a la mañana] Le debo 7.500 euros a mi casero. Calderilla para los grandes tenedores, un riñón para mí”.

Alquileres fantasma, contracción de la oferta, listas de espera... El complejo proceso de transformación del parqué berlinés.

De un año para otro, una de las ciudades más caras del planeta ha perdido hasta 90.000 habitantes. Una décima parte de sus residentes. Los motivos son claros, el coronavirus, pero la causa de fondo es relevante.

Suecia dispone de uno de los mayores controles al alquiler de todo el planeta. Por todos sus beneficios, también hay un sinfín de problemas. Uno de los principales: el sistema de ayudas y concesiones es muy regresivo.

Por primera vez en un lustro, los precios del alquiler están cayendo en todas las grandes ciudades del mundo. El coronavirus ha puesto a prueba una de las verdades de los '10: los pisos siempre suben.

La sentencia podría tener consecuencias legales que favorezcan la contención de la oferta de pisos turísticos en nuestro país.

Los nuevos contratos no podrán superar a los anteriores y los pisos se fijarán a un índice de referencia del que no se podrán salir. La ley no afectará a los caseros con ingresos inferiores a los 2.000€ mensuales.

En marzo había en Idealista 12.000 pisos en oferta de alquiler en Madrid. Ahora mismo hay 23.700. Y así en todas las grandes ciudades.

La vivienda en propiedad está impresa en el ADN de generaciones de españoles. Ahora, muchos padres exprimen los frutos de su inversión, y ceden a sus hijos su segundo piso para que pueda independizarse.

“Airbnb ha perdido la p**a cabeza. ¿Por qué iba a donarle dinero a mi arrendatario si no puedo ni pagarme mi propia casa?".

En ciudades como Madrid hasta un 40% de alquileres turísticos se han pasado al tradicional dada la situación actual. ¿Y bajan los precios? No. De hecho, están provocando subidas.

La lentitud del gobierno aprobando medidas que favorezcan la suspensión del alquiler ha provocado una movilización de inquilinos que exigen, como mínimo, una moratoria durante la cuarentena.

Por 440 euros al mes tienes tu propio apartamento y "el deber" de socializar dos horas semanales en las salas de ocio común.

Igualmente, el auge de pisos turísticos en los barrios del centro de Barcelona ha incrementado el precio de los alquileres en un 7% y la compraventa en un 19%.

El 46% de las personas más pobres ya destinan el 40% de sus ingresos al alquiler. Es un porcentaje casi inédito en el resto de Europa, que ilustra la gravedad de la crisis habitacional en España.

Las medidas de Ada Colau destinadas a impulsar la vivienda social, por el momento, están deprimiendo la construcción de nuevas promociones en Barcelona. Pese a ello, el precio no se ha resentido.