Alquileres

Los españoles ya destinan más del 30% de sus ingresos al alquiler en 13 capitales de provincia. Es el porcentaje a partir del cual se considera que se está sufriendo un sobreesfuerzo. Ya quedan muy pocos lugares a los que huir.

En su sitio web, la compañía afirma que son "el futuro de la vivienda compartida". En realidad es la señal más clara y reciente de que la escasez de viviendas en EEUU está alcanzando niveles preocupantes. Cápsulas por 800€ al mes.

"Si no puedes resolver un problema, agrándalo". Tokio construye más viviendas al año que toda California o Inglaterra, que tienen 3 o 4 veces su población. Su estrategia para mantener bajos los precios: construir sin parar.

España está mal, pero Europa está aún peor: destina el 20% de su renta media a la vivienda, llegando al extremo del 30% en Alemania. Durante los últimos diez años los precios han crecido un 38% en el continente y un -0,5% en España.

¿Se cobra más en Madrid/Barcelona que en el resto de ciudades? Sí, un 45% más. Pero el coste de vida también es un 20% más caro. Uno atribuible casi en exclusividad a la vivienda.

El "chaletismo" ha vuelto para quedarse: la compra de viviendas unifamiliares en España se ha disparado un 60%. El teletrabajo y las restricciones han hecho que pasemos más tiempo en casa. La tendencia: huir de las grandes ciudades.

Buscan casas para la clase media, de precios competitivos y con colegios cerca. Y quieren esas casas tanto para vender como para alquilar.

Pese al duro revés de la pandemia, España sigue teniendo más casas dedicadas al alquiler vacacional que viviendas públicas para arrendamiento social y asequible. En comparación con Europa, seguimos en la cola.

La vivienda ha crecido a nivel mundial un 7.3% en los últimos doce meses. No se veía algo así desde 2006.

“[De la noche a la mañana] Le debo 7.500 euros a mi casero. Calderilla para los grandes tenedores, un riñón para mí”.

Alquileres fantasma, contracción de la oferta, listas de espera... El complejo proceso de transformación del parqué berlinés.

De un año para otro, una de las ciudades más caras del planeta ha perdido hasta 90.000 habitantes. Una décima parte de sus residentes. Los motivos son claros, el coronavirus, pero la causa de fondo es relevante.

Suecia dispone de uno de los mayores controles al alquiler de todo el planeta. Por todos sus beneficios, también hay un sinfín de problemas. Uno de los principales: el sistema de ayudas y concesiones es muy regresivo.

Ambas ciudades ofrecían a los dueños de alquileres turísticos la seguridad de un pago mensual superior al salario mínimo nacional. Y no ha sido suficiente.

¿Es buena o mala idea regular el precio del alquiler? Suecia lleva haciéndolo desde mediados del siglo pasado, y el resultado no es positivo. Listas de espera interminables y un mercado negro para acceder a un piso decente.

La oferta de pisos se ha disparado fruto de la pandemia. Y pese a todo, los precios no han bajado. O no tanto como cabría esperar: apenas un 1,2% y un 2,1% a la baja en Cataluña y Madrid, para un +3,6% en todo el país.